高雄市地政前鎮所-抵押權設定登記

地政小錦囊

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抵押權設定登記

申辦流程	應備文件	備註
	土地登記申請書抵押權設定契約書(正、副本) （最高限額抵押權設定契約參考範例)	有關申辦貸款所需文件，請逕洽各銀行金融機構查詢。
	土地登記申請書抵押權設定契約書(正、副本) （最高限額抵押權設定契約參考範例、普通抵押權設定契約書參考範例）	義務人攜帶身分證正本親至轄區地政事務所辦理者免附印鑑證明。
	土地登記申請書（參考範例）抵押權設定契約書(正、副本各１份) 土地、建物所有權狀正本雙方申請人身分證明文件1份義務人印鑑證明申請人(或代理人)身分證正本、印章	本市各地政事務所皆可受理跨所抵押權設定案件，外縣市請利用各地政事務所提供代收代寄服務送件。請於立約日起1個月內申辦登記，逾期申請登記須另行繳納罰鍰。申請人身分證明： 1、自然人－請檢附身分證影本或戶口名簿影本。 2、法人－應檢附法人登記證明文件及其代表人資格證明。 3、公司－應檢附公司設立（變更）登記表或抄錄本正、影本。 4、華僑－請檢附華僑身分證明書。 5、外國人－請檢附國籍證明文件，如護照、居留證等。

※注意事項：
1、代理人送件時請攜帶身份證（或駕照）、印章，以便供核對身份。
2、依內政部102年12月27日內授中辦地字1026652564號函規定，非地政士代理案件同1年於同一登記機關申請超過2件，或曾於同一登記機關申請超過5件者，不予受理。
3、非地政士代理送件時，請由申請人及代理人於土地登記申請書第9欄備註欄分別切結「本人未給付報酬予代理人，如有虛偽不實，願負法律責任」、「本人並非以代理申請土地登記為業，且未收取報酬如有虛偽不實，願負法律責任」，並蓋章。
4、因案件類型繁多，請以所轄各地政事務所審核為主。

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